INFOBRAND.ID-PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) menyiapkan belanja modal hingga Rp 2,4 triliun tahun ini. Dana sebesar Rp 1,5 triliun akan digunakan untuk membiayai akuisisi lahan untuk membangun proyek perumahan baru.
Direktur Pakuwon Jati Ivy Wong mengatakan, alokasi dana sebesar Rp 1,5 triliun itu akan digunakan oleh perseroan untuk membeli lahan yang berlokasi di Batam, Jawa Tengah dan Bali. Bahkan, perseroan sudah mendapatkan harga untuk lahan tersebut dan lahan ini nantinya akan dibangun perseroan untuk proyek perumahan. “Itu akan menggunakan dari capex tahun ini sebesar Rp 2,4 triliun,” jelasnya.
Dia menambahkan, sisa capex akan digunakan oleh perseroan untuk operasional dan juga proses konstruksi sejalan dengan aksi ekspansi lainya seperti memperluas mal, menambahkan kondominium. Rencana kerja lainya perseroan tahun ini, yaitu proyek mixed-use, seperti pusat perbelanjaan, hotel, dan perumahan. “Penggunaan capex ini nantinya akan terlihat pada saat konstruksi sudah dimulai,” ujarnya.
IKLAN INFOBRAND.ID
Ivy menjelaskan, dana yang disiapkan oleh perseroan untuk ekspansi, yakni Rp 1,5 triliun bersumber dari kas internal perseroan. Sedangkan sisanya pinjaman bank.
Adapun, jumlah capex perseroan tahun ini tercatat menurun dari sebelumnya Rp 2,8 triliun pada 2022, menjadi Rp 2,4 triliun pada 2023. Perseroan sudah merealisasikan sebesar Rp 967 miliar dari Rp 2,8 triliun. Dana tersebut digunakan untuk pembangunan Pakuwon City Mall Bekasi serta renovasi di Yogyakarta dan Solo.
Terkait marketing sales, Ivy menegaskan, perseroan mengincar total Rp 1,6 triliun untuk 2023. Adapun segmen yang akan didorong oleh PWON adalah apartemen dan perumahan. Tercatat menurun dari target marketing sales tahun sebelumnya yakni Rp 1,8 triliun atau 11,11%.
Sementara itu, hingga kuartal III-2022 Pakuwon Jati membukukan pendapatan Rp 4,49 triliun sampai kuartal III-2022. Naik 18,7% dari Rp 3,78 triliun secara year on year (yoy). Selain itu, Pakuwon Jati mencatatkan beban pokok pendapatan Rp 2,13 triliun, loncat tipis dari kuartal III-2021 di Rp 2,06 triliun.
Laba bruto PWON tercatat Rp 2,36 triliun, lebih besar dari Januari-September 2021 dengan capaian Rp 1,72 triliun. Lebih lanjut, perseroan membukukan beban penjualan Rp 148,44 miliar, beban umum dan administrasi Rp 272,31 miliar, beban keuangan Rp 250,32 miliar, beban pajak final Rp 263,71 miliar.
IKLAN INFOBRAND.ID
Kemudian, penghasilan bunga Rp 120,53 miliar, kerugian kurs mata uang asing-bersih Rp 260,56 miliar, kerugian instrumen keuangan derivatif-bersih Rp 34,98 miliar serta lain-lain bersih Rp 129,72 miliar.
Pakuwon Jati meraup laba bersih periode berjalan sebesar Rp 1,38 triliun, melonjak dari kuartal III-2021 Rp 800 miliar. Sedangkan, laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk senilai Rp 1,19 triliun, melesat 65% dari Rp 721,97 miliar secara yoy.
Berdasarkan catatan Investor Daily, BRI Danareksa Sekuritas tetap mempertahankan rekomendasi beli saham PWON dengan target harga Rp 610. Target tersebut merefleksikan diskon 53% terhadap perkiraan nilai aset bersih (RNAV) perseroan.
Terkait lonjakan laba bersih tersebut, berdasarkan laporan keuangan perseroan, didukung atas pertumbuhan investasi properti. Investasi properti mencatatkan pendapatan senilai Rp 1 triliun pada kuartal III-2022 atau melesat tiga kali lipat dari periode sama tahun lalu.
Hal membanggakan lainnya, terang dia, margin kotor pendapatan berkelanjutan (recurring revenues) mencapai 50% pada kuartal III-2022, dibandingkan kuartal II-2022 sebanyak 46%, dan kuartal III-2021 dengan minus 4%. Sedangkan rata-rata margin kotor segmen investasi properti mencapai 53% sebelum pandemi.
